USLUGE

Osim uobičajenog vođenja projekata, predlažemo rješenja, prikupljamo ponude, pomažemo pri u rješavanju imovinsko pravnih problema, pri pregovorima s izvođačima i/ili bankama, te izrađujemo studije

​

Investicijska studija je dokument temeljem kojeg je moguće donijeti relevantne investicijske odluke, a sadrži niz važnih informacija kao što su analize tržišta, potom lokacijske, organizacijske i ekonomsko financijske, te tehnološke i tehničke analize s ocjenom uspješnosti i prihvatljivosti izvedbe nekog investicijskog projekta.

​​

Studija izvodljivosti („Feasibility“ studija), odnosno studija isplativosti ulaganja s analizom troškova je dokument namijenjen investitorima koji svojim sadržajem argumentira je li određeni projekt tržišno i financijski isplativ, te u kojem roku je ga je racionalno izvesti. 

Studija izvodljivosti sastoji se od analize tržišta, organizacijske analize i analize ekonomskih učinaka, te po potrebi tehnološko tehničke analize. Temeljem navedenih podataka ocjenjuje se uspješnost i isplativost projekta, odnosno prihvatljivost realizacije određenog investicijskog projekta, i to po osnovnim kategorijama troškova, prodajnih cijena i profitabilnosti, a sadrži i osvrt na mogućnosti lokacije u kontekstu prostornih planova i karakteristika mikrolokacije, te osvrt na komercijalizaciju.

​

Analize i utvrđivanje potencijala razvoja nekretnine

Usluga uključuje istraživanje mogućnosti neke lokacije, analizu planova prostornog uređenja definiranih za predmetnu lokaciju, te izradu projekcija mogućih opcija sukladno važećim prostornim planovima.

​

Prijedlozi optimalnih projektnih rješenja („komercijalni mix prostora“)

Usluga uključuje izradu preliminarnih analiza realizacije projekta, te definiranje optimalnog novog sadržaja u prostoru, odnosno izradu projektnog zadataka.

​

Upravljanje projektom

Ova se usluga odnosi na ukupno upravljanje svim vrstama aktivnostima na projektu, uključujući slijedom: idejne skice i analize isplativosti projekta, poslove organizacije izrade projektne dokumentacije i stručnog nadzora, poslove ishođenja građevinske dozvole, poslove pripremnih radnji za izvedbu planirane gradnje ili zahvata, poslove izgradnje projekta, te poslove komercijalizacije projekta.

​​

​

U savjetodavne usluge i analize vrijednosti u graditeljstvu, investicijama i poslovanju nekretninama, spadaju sljedeće vrste usluga:

• ​usluge vođenja projekata počev od savjeta vezanih uz izradu projektne dokumentacije, praćenja dinamike realizacije projekta i konzaltinga u sveukupnom procesu

• analize opravdanosti ulaganja i gradnje

• investicijske i feasibility studije

• analize osjetljivosti projekta

• vođenje projekta (investicije)

• analize izvedivosti izrada plana i programa gradnje

• planiranje i praćenje utroška sredstava za vrijeme trajanja investicije

• financijski nadzor u graditeljstvu (praćenje investicija i namjenskog korištenja kreditnih sredstava poslovnih banaka, financijskih institucija ili drugih investitora)

• procjene troškova gradnje, te dovršetka projekta

• procjene vrijednosti ulaganja u projekt

• procjene dovršenosti građevine koja je predmet investicije (projekta), te vrijednosti izvedenih radova